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Marginal Pinheiros terá novo shopping, torres e mais três faixas

 

JAIRO MARQUES
DE SÃO PAULO

Uma das últimas grandes áreas livres ao longo da marginal Pinheiros começará a receber neste ano as obras de um Empreendimento bilionário que terá impacto tanto na paisagem como no trânsito complicado da zona sul da cidade de São Paulo.

A estrutura completa contará com cinco torres residenciais, hotel, shopping e prédio comercial até 2020.

Análise: Projeto na marginal pode ser comparado a uma ilha

Mas, dentro de quatro anos, já é programada a entrega dos prédios de moradia -prazo em que a empresa também terá que construir três faixas de uma nova pista local de dois quilômetros de extensão na marginal, no sentido da zona sul, no trecho da ponte do Morumbi ao Parque Burle Marx.

O acordo foi fechado com a CET (Companhia de Engenharia de Tráfego) para atenuar os transtornos do empreendimento, localizado num terreno de 217 mil metros quadrados -tamanho equivalente a cerca de três estádios do Pacaembu.

Atualmente, a região onde as obras serão erguidas, com expectativa de vendas de R$ 8 bilhões, já fica parada de carros nos horários de pico.

O projeto almeja a criação de um "bairro", na contramão do que deseja a gestão Fernando Haddad (PT) no futuro Plano Diretor da capital -de adensar áreas da cidade onde já existe boa rede de transporte e infraestrutura.

As empresas responsáveis pelo projeto, Bueno Netto e Related Brasil, prometem compensações milionárias e alegam estar prevista no local uma estação de monotrilho da futura linha 17-ouro.

A primeira fase dessa obra sobre trilhos, entre a marginal e Congonhas, é prevista para 2014. Mas a segunda etapa, que pode chegar ao empreendimento, não tem ainda contrato nem licença.

OITAVO SHOPPING

Além das três faixas extras na marginal Pinheiros, já está acertada a doação de cerca de 15 mil mudas de plantas e um repasse de R$ 4,2 milhões para a restauração do prédio da Secretaria Estadual da Justiça, no centro.

"Estamos negociando com a prefeitura e vamos contribuir pesadamente para a construção da nova ponte no Panamby [orçada em R$ 130 milhões]. Estamos também desenvolvendo projeto de segurança que vai monitorar todas as ruas da altura do shopping Jardim Sul até a avenida Morumbi", diz Luciano Amaral, diretor do Bueno Netto.

O novo shopping previsto na marginal (o primeiro erguido pela empresa na cidade) será o oitavo em um raio de cerca de seis quilômetros.

"Vamos fazer uma conectividade do shopping, das torres residenciais e comercial com os bairros da região por meio de vias para carros, bicicletas ou a pé. Assim, evita-se acessar a marginal", afirma Amaral.

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O município de São Caetano do Sul, no ABC paulista, é pela 3ª vez seguida o campeão de desenvolvimento humano no Brasil. O ranking está no "Atlas do Desenvolvimento Humano do Brasil", elaborado com dados do censo de 2010 e divulgado nesta segunda-feira (29) pelo Pnud (Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento).

Em uma escala de 0 a 1 no IDHM (Índice de Desenvolvimento HumanoMunicipal), sendo maior o número, melhor a qualidade de vida, São Caetano do Sul marcou 0,862. O IDHM médio das cidades brasileiras é de 0,727.

RANKING DO IDH DAS CIDADES NO BRASIL

Cidade	Pontuação no IDHM
São Caetano do Sul (SP)	0,862
Águas de São Pedro (SP)	0,854
Florianópolis (SC)	0,847
Vitória (ES)	0,845
Balneário Camboriú (SC)	0,845
Santos (SP)	0,840
Niterói (RJ)	0,837
Joaçaba (SC)	0,827
Brasília (DF)	0,824
Curitiba (PR)	0,823

• Fonte: Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil 2013

Com uma área de 15 km2 e população de 150 mil habitantes, número equivalente a apenas um bairro da capital paulista, como Cachoeirinha, São Caetano do Sul tem matrizes de empresas de grade porte, como aGeneral Motors e a Casas Bahia.

A renda média per capita no município é de R$ 2.043,74 por mês, a expectativa de vida ao nascer é de 78,2 anos e 76% da população adulta tem pelo menos o ensino médio completo.

O atlas divulgado hoje pelo Pnud é o terceiro da série histórica. Os dois anteriores usavam dados os censos de 1991 e 2000, nos quais São Caetano também encabeçou o ranking de desenvolvimento humano.

Em 2º lugar na lista está a também paulista Águas de São Pedro, com índice 0,854, seguido pela capital de Santa Catarina, Florianópolis (índice 0,847). Em 4º lugar, empatadas, estão a capital do Espírito Santo, Vitória, e a também catarinense Balneário Camboriú (índice 0,845).

A cidade é considerada de "muito alto desenvolvimento humano" quando obtém índice acima de 0,8. A média brasileira está na faixa de "alto desenvolvimento humano", que vai de 0,7 a 0,799, segundo o Pnud.

A mais nova aposta da Jacutinga, Petra o novo empreendimento de São Caetano do Sul.

Localizado num dos bairros mais nobres da cidade, conta com a realização da JSG/Jacutinga projeto arquitetônico e paisagístico do Mauro Martins.

Num terreno com área total de 1.129,35m² , o projeto é de torre única, com unidades de 67,19m²  e 71,07m²  todos com 2 dorms com 1 suíte , Banheiro Social,  Living com Terraço Gourmet com Grill

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Projeto sujeito a alteraçãoes*

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